Myślenice, Głogoczów

Opis nieruchomości

BEZ PROWIZJI ZE STRONY KUPUJĄCEGO.

Piękny dom tuż za Krakowem w malowniczej okolicy.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowego, dużego domu jednorodzinnego z podwójnym garażem, położonego w Głogoczowie, gm. Myślenice.

Dom został wybudowany w 2022 roku według indywidualnego projektu z przeznaczeniem dla rodziny.

Ma powierzchnię użytkową 251,6 m2 (powierzchnia całkowita domu wynosi 401 m2), na którą składają się:

na parterze:

- strefa otwarta: hall, salon z jadalnią 40,3 m2 z częściowo połączoną kuchnią o powierzchni 13,4 m2;
- komunikacja, mała łazienka/wc;
- strefa prywatna: sypialnia 14,8 m2 z łazienką o powierzchni 10,3 m2 oraz garderobą 7,2 m2;
- strefa gospodarcza: kotłownia 10,8 m2, garaż 36,6 m2.

na piętrze:

- antresola 16,8 m2 (nad kuchnią, z widokiem na salon)
- pokój 15 m2 
- pokój 11,4 m2
- pokój 21,4 m2
- łazienka 5,6 m2
- hall 15 m2


Dodatkowym, przydatnym pomieszczeniem jest piwniczka o powierzchni 4,7 m2.


Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie dla kilkuosobowej rodziny.
Sercem domu jest przestronny salon z kuchnią, którą można pozostawić częściowo otwartą (przewidziany został układ z wyspą) lub oddzielić od salonu. Doskonałe doświetlenie zapewnia ogromne przeszklenie z wyjściem na taras - ekspozycja południowa oraz okno tarasowe od strony zachodniej. Ta część domu otwarta została do kalenicy, na dwie kondygnacje (wysokość 7 m). 

Na piętro prowadzi klatka schodowa z doświetleniem przez okno połaciowe.

Poddasze posiada 3 niezależne pokoje z oknami połaciowymi, które według potrzeb można zaaranżować na sypialnie, miejsca do pracy/gabinet lub pokój zabaw/bibliotekę. Przestrzeni dodaje wygodny hall oraz antresola z widokiem na salon.


Materiały:
ściany z pustaków Ytong (betonu komórkowego) + styropian grafitowy 20 cm + tynk; wylewki, tynki gipsowe i cementowe, poddasze - piana PUR 30 cm + płyty g-k, pokrycie dachu dachówka ceramiczna; okna pcv akustyczne 3-szybowe z ciepłą ramą ze szprosami; okna połaciowe Fakro 3-szybowe, drzwi zewnętrzne drewniane antywłamaniowe, brama garażowa ciepła Wiśniowski. 

Przewidziane jest ogrzewanie indywidualne gazowe z piecem dwufunkcyjnym, klimatyzacja, rolety sterowane radiowo, centralny odkurzacz - wszystkie instalacje są wyprowadzone.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Działka o powierzchni 13 a ma kształt prostokąta ok. 40 x 33 m2, jest nachylona w kierunku południowym.
Od wjazdu na działkę do domu został przygotowany utwardzony podjazd - podbudowa z obrzeżami pod kostkę.
Tak samo przygotowana jest opaska wokół domu. Są podłączenia do gazu, prądu, wody i kanalizacji.

Na działce znajduje się podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 2000 l.

Stan deweloperski pozwala na indywidualną aranżację i przystosowanie przestrzeni do własnych potrzeb, np. na parterze można wydzielić dodatkowy pokój zmniejszając salon.

Funkcjonalny rozkład pozwali wygodnie mieszkać rodzinie z dziećmi i osobom pracującym zdalnie.

Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, przy spokojnej drodze, wśród domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i na wzniesieniu.

Cechuje ją atrakcyjne położenie, dobre skomunikowanie pozwalające na szybkie dotarcie zarówno do Myślenic jak i Krakowa, a również zakopianką w kierunku południowym i drogą 52 w kierunku Wadowice, Bielsko - Biała.

Dojazd do centrum Myślenic - ok. 12 min; dojazd do Góry Borkowskiej - ok. 20 min.

W Głogoczowie znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklep, kościół, ośrodek zdrowia, boisko.


Więcej ofert mieszkań na sprzedaż i do wynajęcia w tej lokalizacji: www.domduo.pl.

W ramach współpracy bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.